il. foto

Stát rozprodává nemovitosti. Chce zpeněžit domy, pozemky i zámky

20. 11. 2024

Pozemků, domků a chatek je v nabídce realitních kanceláří dostatek, ale mimo klasické realitní portály či inzertní noviny stojí za to podívat se i na to, co prodávají státní podniky a jiné instituce, které se tak zbavují svého...
il. foto

Prestižní tituly Stavba roku 2024 jsou rozdány

19. 11. 2024

Celkem 15 titulů a 26 zvláštních cen bylo uděleno v 32. ročníku prestižní celorepublikové soutěžní přehlídky Stavba roku 2024. Tituly a zvláštní ceny byly vyhlášeny na slavnostním galavečeru 8. listopadu 2024 v Rudolfinu v Praze....
il. foto

Pole uprostřed lánu – mít či nemít?

18. 11. 2024

Zdědili jste nebo chcete koupit dům, jehož pozemky se nacházejí uprostřed jiných zemědělských pozemků? Když si člověk najde na katastru nemovitostí pozemky, které patří k jeho nemovitosti, často se nestačí divit. Většinou to jsou...
il. foto

3+1 chyb při prodeji nemovitosti: Čemu se vyhnout, abyste nepřišli o čas ani peníze?

15. 11. 2024

Prodej nemovitosti může mít zásadní vliv na vaši finanční situaci. Nezřídka se však stává, že majitelé dělají během prodeje chyby, které jim mohou přivodit zbytečné ztráty. Podívejme se na tři nejčastější a jednu bonusovou,...
il. foto

Investici do nemovitosti partnera musíte při rozvodu prokázat

14. 11. 2024

Nemovitost se získává často společnou koupí. Ovšem také se stává, že jeden z manželů měl ve svém vlastnictví nemovitost již před svatbou, nebo ji během manželství zdědil. Pokud se manželé nedohodnou na tom, že za nějakých...
il. foto

Růst nákladů a nedostatek pracovních sil brzdí rozvoj bytové výstavby nejen v Česku

12. 11. 2024

Z globální studie rezidenčního trhu společnosti PlanRadar vyplývá, že nejen v České republice brání rozvoji výstavby především nedostatek pracovních sil, zdražování stavebních materiálů, ale také nízká podpora vlády. Studii...
il. foto

Při pronájmu nebytových prostor je důležité sjednání účelu nájmu

11. 11. 2024

Občanský zákoník nazývá pronájem nebytových prostor pro podnikání jako „nájem prostor sloužících k podnikání“. Ovšem smlouva na pronájem takových prostor se v mnohém liší od pronájmu prostor pro bydlení. Proto je třeba dát...
il. foto

ČNB opět snížila základní úrokovou sazbu. Kdy se to projeví na cenách hypoték?

08. 11. 2024

Další čtvrt procentní bod ubrali centrální bankéři ze základních úrokových sazeb. Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém čtvrtečním jednání pokračovala ve své letošní politice. Dvoutýdenní repo sazba nově činí...
il. foto

Poslední patro nebo přízemí? S výtahem nebo bez? I tyto faktory mohou značně ovlivnit cenu nemovitosti

07. 11. 2024

Nestačí znásobit cenu za metr čtvereční běžnou v dané lokalitě počtem metrů plochy vašeho bytu. Takový orientační výpočet může sloužit jako základ. Ovšem faktorů, které ovlivní cenu bytu, bude podstatně více
il. foto

Je možné pronajmout sklep nebo sklepní kóji?

04. 11. 2024

Ne každý je zastáncem hromadění věcí, a tak se může stát, že sklepní kóji, kterou má vlastník v užívání, nepotřebuje. Může ji pronajmout? V prvé řadě je nutno se podívat na stávající zákony, a v druhé řadě neopominout...
il. foto

Hypoteční sazby klesají jen velmi pozvolna. Lidé si na vyšší sazby zvykají

01. 11. 2024

Optimistické scénáře o vývoji hypotečních sazeb se nenaplňují. Ačkoli odborníci začátkem roku predikovali, že by se průměrné nabídkové sazby hypoték mohly ke konci roku pohybovat pod čtyřmi procenty, realita je, dle Broker...
il. foto

Likvidace bytového družstva po založení SVJ má svá specifika

31. 10. 2024

Družstvo jako takové lze zrušit několika různými způsoby. Záleží na účelu, k němuž bylo založeno. Zrušení družstva lze uskutečnit rozhodnutím členů na členské schůzi, dosažením účelu, k němuž bylo zřízeno, uplynutím...
il. foto

Zdědili jste v roce 2024 nemovitost a chcete ji obratem prodat? Pozor na daň z příjmů

30. 10. 2024

Nejprve vás stručně seznámím se základními informacemi k dědictví. Dědictví může být lehký, ale i složitý proces, a proto je dobré se na něj předem připravit.
il. foto

Dotační program Oprav dům po babičce motivuje mladé rodiny k renovacím

29. 10. 2024

Postavit si nový dům, který již bude mít „všech pět p“, a bude tedy nejen pohodlný, ale i co nejvíce úsporný, je určitě snem mnoha mladých domácností. Ovšem vzhledem k cenám pozemků i stavebních materiálů ne každý dosáhne na...
il. foto

Stát pomáhá oblastem zasaženým povodněmi také v oblasti dotačních projektů na bydlení

24. 10. 2024

Státní fond životního prostředí ČR vyšel vstříc oblastem zasaženým povodněmi. Žadatelé o dotace, resp. příjemci dotací v těchto oblastech si mohou požádat o prodloužení termínů na dokončení a doložení dotačních projektů....
il. foto

Chatu či chalupu koupíte na podzim nejvýhodněji

23. 10. 2024

Podle portálu Hypoindex letos v létě pokračoval pokles cen tuzemských chat a chalup a čeká se, že na podzim se v některých lokalitách mohou ceny dále snižovat. Po covidových letech, kdy zájem o chaty a chalupy na českém venkově...
il. foto

Podpojištění nemovitosti se nevyplácí

21. 10. 2024

Dražší nemovitost znamená automaticky vyšší pojištění. Ale nejen to. Do pojištění se počítá i vybavení domácnosti, zhodnocení domu rekonstrukcí či třeba i zateplením a novými okny. Jestliže se domníváte, že nižším...
il. foto

Směny zemědělských pozemků se mohou uskutečnit nejen mezi vlastníky i mezi vlastníkem a státem

18. 10. 2024

Nejčastějšími důvody směny pozemků bývá optimalizace využití pozemku. Pokud jsou pozemky roztříštěné po větším území a majitel na nich chce hospodařit nebo je propachtovat, je výhodnější mít pozemky scelené.
il. foto

Jaké povinnosti čekají vlastníka stavby dle nového stavebního zákona?

17. 10. 2024

Na mnoha webových portálech a stránkách najdete dosud odkaz na paragrafy týkající se povinností vlastníka stavby dle starého stavebního zákona. I když nejsou tyto povinnosti až tak odlišné, zmapujme si, co přesně v kterých částech...
il. foto

Jak řešit poškození věci v pronajaté chalupě? Možností je několik

16. 10. 2024

I když se většina hostů chová k ubytování během pobytu s respektem, přesto je třeba mít nastolená jasná pravidla. Pronajímatel by měl mít nějaký ubytovací či domovní řád, v němž stanoví podmínky pobytu. A hosté by měli mít...
il. foto

Kupujete-li pozemek, pozor na územní plán

15. 10. 2024

Pozemky bývají obecně dobrou investicí. Ovšem je rozdíl, na jak dlouho a jaký druh pozemku kupujete. Cena některých se totiž může během několika let nejen rapidně zvýšit, ale také snížit. Může se stát, že koupíte jako investici...
il. foto

5 praktických tipů, pokud se chystáte koupit svou první nemovitost

14. 10. 2024

Koupě nemovitosti je jedním z největších kroků, který většina z nás v životě podnikne. Tento proces je vzrušující, ale také plný výzev a rozhodnutí, která mohou mít dlouhodobé dopady na náš život. Zvlášť jedná-li se o první...
il. foto

Zájem o hypotéky v září opadl. Objem klesl o čtvrtinu

11. 10. 2024

Hypoteční trh po velmi silném létě v září výrazně zpomalil, objem poskytnutých hypoték se meziměsíčně propadl o čtvrtinu. Meziročně však stále posiluje. Banky a stavební spořitelny v září poskytly hypoteční úvěry za celkem...
il. foto

Co dělat při úmrtí spoluvlastníka nemovitosti

10. 10. 2024

Nejčastěji spoluvlastní nemovitost rodiče a děti, partneři nebo manželé či sourozenci, kteří ji často získali děděním. Spoluvlastníky však mohou být také partneři, kteří nemusí být ze zákona dědicové jeden druhého. Když...
il. foto

Při koupi pozemku pamatujte na jeho maximální zastavitelnost

08. 10. 2024

I když je pozemek v územním plánu označen jako zastavitelný, neznamená to, že na něm budete moci postavit cokoli. U každého pozemku se totiž může zastavět jen určitá plocha. Proto zvláště u menších pozemků musí stavebník...
il. foto

Neplatiče může pronajímatel vystěhovat až po rozhodnutí soudu

03. 10. 2024

Pro pronajímatele je nejvíce problematickou záležitostí vystěhovat z bytu nájemníka, který neplatí. I když se zdá, že existuje dostatek nástrojů, nájemník – i když neplní své smluvní povinnosti – je dle stávajících zákonů...
il. foto

Data o bydlení přehledně na jednom místě

01. 10. 2024

Ministerstvo pro místní rozvoj rozvíjí databázi o bydlení, sbírá data o cenách nemovitostí a nájmů, vydává vlastní indikátory dostupnosti bydlení, díky kterým lze prioritizovat a cílit investice státu. V minulém týdnu tak...
il. foto

Bez povolení a kolaudace dnes postavíte větší domek, než loni

30. 09. 2024

V novém stavebním zákoně, který kompletně platí od 1. července letošního roku, mimo jiné došlo k rozšíření okruhu staveb, které nepotřebují stavební povolení, a tím ani kolaudaci. Týká se to staveb drobných.
il. foto

Může pronajímatel nájemci zakázat návštěvy?

26. 09. 2024

Často se nájemci ptají, zda jim může pronajímatel zakázat návštěvy. Nebo jak dlouho může taková návštěva v bytě zůstat. Občanský zákoník řeší první situaci zcela jasně, druhá závisí na mnoha dalších okolnostech. Pojďme se...
il. foto

Centrální banka opět snížila základní úrokové sazby. Zlevní konečně hypotéky?

25. 09. 2024

Rozevírání nůžek mezi základními úrokovými sazbami a sazbami u hypoték dále pokračuje. Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání opět snížila základní úrokové sazby, stejně jako na posledním...
il. foto

Jak je to se sdílením elektřiny? A od kdy budete moci posílat elektřinu sousedům?

23. 09. 2024

Provizorní informační systém Elektroenergetického datového centra (EDC) byl zprovozněn, a tak mohou energetická společenství i aktivní zákazníci zahájit kroky ke sdílení elektřiny. Celý proces registrace má trvat asi 3 měsíce....
il. foto

Při koupi nemovitosti nezapomeňte na kontrolu komínu

19. 09. 2024

Kupujete-li zvláště starší nemovitost, bude pro vás důležitá otázka vytápění, a tím pádem napojení příslušných kamen, krbů a kotlů na komíny. A ty mohou být někdy zdrojem pěkných problémů. Proto nezapomeňte na jejich...
il. foto

Nebytové prostory je třeba užívat nejen v souladu s kolaudací. Na co je dobré dát si pozor?

18. 09. 2024

Pokud má podnikatel pronajaté nebytové prostory ve vaší nemovitosti, musí dodržovat povinnosti spojené s užíváním předmětu nájmu. Zdálo by se, že účel musí být především v souladu s kolaudačním rozhodnutím. Ovšem více...
il. foto

Jaké sankce vám hrozí, když nenahlásíte SVJ správný počet osob v bytě?

17. 09. 2024

Povinnost vlastníka bytu nahlásit výboru SVJ, případně správci či vedení družstva počet osob bydlících v daném bytě vyplývá z dvou zákonů. Tím prvním je občanský zákoník a druhým zákon o poskytování služeb spojených s...
il. foto

Jaké jsou povinnosti při poskytování služeb spojených s nájmem bytu?

16. 09. 2024

Podle statistiky, kterou před časem zveřejnil Dtest, žije více než 2,5 mil. občanů naší republiky v nájemních bytech. Většina nájemců má na sebe přepsané dodávky energií, přesto existuje nezanedbatelná skupina nájemců, kteří...
il. foto

Jak by měl vypadat text inzerátu na pronájem bytu

05. 09. 2024

Jestliže plánujete pronajmout svůj byt, jedním z prvních kroků bude sestavení inzerátu, na základě kterého se budou hlásit zájemci o pronájem. Ideální samozřejmě je svěřit hledání nového nájemce realitní agentuře. Ovšem pokud...
il. foto

Regionální centra pro podporu investic do nájemního bydlení zahájila svou činnost

02. 09. 2024

Poměrně rychle tentokrát zareagovala státní správa v otázkách nájemního bydlení. První setkání k založení Regionálních center se totiž uskutečnilo 30. ledna 2024, a již během dubna se provoz regionálních center stal skutečností.
il. foto

Stavět a bydlet úsporně je trendem současnosti a potřebou budoucnosti

30. 08. 2024

Co nejnižší energetická spotřeba, využívání obnovitelných zdrojů, zanechávání co nejmenší uhlíkové stopy. Dnes již běžné pojmy tolik potřebných úspor, které by měly být krédem pro každou novou stavbu. Hledáte-li právě...
il. foto

Při uzavření kupní smlouvy na nemovitost je možné si dohodnout výhradu vlastnického práva

28. 08. 2024

Výhrada vlastnického práva je ujednání v kupní smlouvě, kterým si prodávající zpravidla zajišťuje zaplacení kupní ceny. Toto ujednání spočívá v tom, že kupující se stane vlastníkem až od okamžiku, kdy plně zaplatí kupní cenu....
il. foto

Den architektury letos nabídne program ve 120 městech Česka a Slovenska

26. 08. 2024

Stovky akcí, exkurze do běžně nepřístupných budov, architektonické procházky, přednášky, ale i divadelní představení nebo koncerty nabídne program 14. ročníku celorepublikového festivalu Den architektury, který se uskuteční od 27....
il. foto

Cenu nemovitosti ovlivňuje nejen lokalita, ale také dopravní infrastruktura

23. 08. 2024

Ceny nemovitostí stoupají také s dopravní dostupností. Při nákupu investičního pozemku je vhodné sledovat, jakým směrem se v dané lokalitě vyvíjí dopravní infrastruktura.
il. foto

Získají dřevostavby větší podporu státu?

21. 08. 2024

Máte-li vyhlédnutý pozemek, nebo hledáte nějaký vhodný na stavbu rodinného domu, brzy se dostanete k otázce, jaký dům vlastně postavit. Měl by být určitě ekologický, energeticky úsporný, a bylo by skvělé, kdyby byl postaven co...
il. foto

Jak má postupovat pronajímatel, pokud nájemce uteče z bytu

20. 08. 2024

Pronájem bytu většinou končí buď ukončením nájemní smlouvy na dobu určitou, nebo výpovědí ze strany nájemce či pronajímatele. Vzhledem k tomu, že pronajímatel smlouvu může vypovědět pouze nájemci, s nímž jsou problémy, je...
il. foto

Potřebujete zjistit, čí je dům nebo pozemek, který se vám líbí? Tady máte návod

15. 08. 2024

Pro informace týkající se majitelů nemovitostí evidovaných v katastru nemovitostí nemusíte chodit na Czech point, ale můžete je zjistit online v pohodlí svého domova. Stačí mít vhodný přístroj, počítač, mobil, tablet, a připojení k...
il. foto

Program Dostupné nájemní bydlení dostal na vládě zelenou

14. 08. 2024

Čeká vláda na svém zasedání 24. července odsouhlasila sedm miliard korun na investice do nájemního bydlení. Na výstavbu bytového domu, stavební úpravy nebo koupi nového bytu bude možné využít peníze z dotačně-úvěrového programu...
il. foto

Desítkám tisíc domácností hrozí vysoké pokuty za používání neekologických kotlů

12. 08. 2024

Padesátitisícová pokuta. A to nejen jednou, ale klidně opakovaně. Vysoké sankce hrozí všem domácnostem, které budou po 1. září topit nejméně ekologickými kotli 1. a 2. emisní třídy. Na začátku roku se odhadovalo, že takových...
il. foto

Služby bytového architekta jsou potřebné i v malé garsonce

09. 08. 2024

A možná víc než ve velkém prostoru, kam se vejde i ta největší sedací souprava. Právě v malých bytech, kde počítáte každý centimetr, je bytový architekt k nezaplacení.
il. foto

Starší nemovitosti zdražují, nájmy mírně klesají

07. 08. 2024

Ceny starších nemovitostí, a to jak bytů, tak domů jdou dále nahoru. Vyplývá to z květnové analýzy společnosti FérMakléři.cz. Změny nastaly i v cenách nájmů. Starší byty zdražily meziročně nejvíce v Ostravě.
il. foto

Kde lze výhodně koupit pozemek na stavbu domu

05. 08. 2024

Jsou lokality a obce, které plánují v budoucím období poměrně velký rozvoj. Může to souviset s novými pracovními příležitostmi, které se plánují v okolí, s budoucí dopravní infrastrukturou, či jinými skutečnostmi. Jak ale zjistit,...
il. foto

Nemusíte kupovat celý byt, možná bude stačit kousek

01. 08. 2024

Abyste investovali do nemovitostí, není třeba mít hned v počátku pohromadě milionovou hotovost, nebo si nemovitost financovat hypotékou. Jestliže to není byt pro vaši rodinu, ale byt investiční, můžete začít opravdu po kouskách. Nový...
il. foto

Ceny nemovitostí přestaly klesat. Nových nemovitostí začíná opět přibývat

29. 07. 2024

Podle studie developerských společností, zpracované analytickou společností CEEC Research, by se měl objem nového bydlení v prvním pololetí letošního roku zvýšit o 2,4 %. Ovšem růst zaznamenají také ceny nových nemovitostí.
il. foto

Hledáte novou kancelář? Myslete na relaxační zónu

25. 07. 2024

Po obědě si dát šlofíka, přečíst v pohodlném lehátku kapitolu z knížky, protáhnout se na ribstolích nebo se odreagovat na běhacím páse. Doma naprosto běžné, ale v práci? Co bylo dříve nemyslitelné, se nyní stává standardem....
il. foto

Při darování nemovitosti myslete na zadní kolečka

23. 07. 2024

Případů „dala jim dům a oni jí vyčlenili malý kumbál bez oken“ je nespočet. Ovšem jen špatný právník neporadí dárci, aby si svůj dar řádně pojistil. Také by měly obě strany – dárce i obdarovaný – vědět, že dar lze za...
il. foto

Co mohou sledovat kamery instalované na domě

19. 07. 2024

Odkládání objemného odpadu k běžným popelnicím na směsný odpad. Ničení domovní fasády, ale také třeba zámků či dveří, takové a podobné problémy řeší mnoho majitelů bytových domů, společenství vlastníků či bytových...
il. foto

Bydlení vládne minimalismus

15. 07. 2024

Jednoduchost, skromnost, pokora. Malé, ale praktické, útulné a udržitelné. Takový je styl bydlení podle mladé generace. Vždyť proč hromadit věci, které potřebují údržbu a úklid, když je možné věnovat čas a peníze do zážitků,...
il. foto

Výhody digitálního modelu budovy jsou především úspory energií a efektivita správy

11. 07. 2024

U rodinného domku se to možná nezdá, ale když se investor pustí do stavby velké budovy, ať administrativní, či skladového nebo jinak využitelného areálu, bez digitálního modelu budovy se neobejde. Respektive, mohl by se obejít, ale...
il. foto

Prodejen nových bytů rostou. Ceny se ale nezvyšují.

09. 07. 2024

Trh s novými byty v Praze pokračuje v růstu, developeři za druhé letošní čtvrtletí prodali 1500 bytů. To je o polovinu více než ve stejném období loňského roku. Zároveň jde z hlediska prodejů o nejsilnější druhé čtvrtletí za...
il. foto

Vystěhování neplatícího nájemníka z bytu – často velký problém

08. 07. 2024

I když si pronajímatel budoucího nájemníka řádně prověří, nemusí se vyhnout situaci, že nájemník ze dne na den přestane platit. Důvody mohou být různé. Nicméně otázkou je, jak takovou situaci řešit. Vystěhování je samozřejmě...
il. foto

Nová zelená úsporám mění od září podmínky

04. 07. 2024

Domácnosti mají poslední příležitost zažádat o výhodnější podporu na výměnu kotlů 1. a 2. emisní třídy, kotlíkové dotace skončí 31. srpna. Poté už bude finanční příspěvek nižší o desítky tisíc korun. Zvýhodnění pro...
il. foto

Vyúčtování služeb nemusí být tragédií – stačí se připravit

03. 07. 2024

V letošním roce mnoho nájemců i vlastníků bytů bylo koncem dubna nemile překvapeno, když jim přišlo vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu. Na počátku minulého roku totiž, v souvislosti s předcházejícím zvyšováním cen...
il. foto

Stačí přijít a bydlet

01. 07. 2024

To je součástí motta nemovitostní skupiny Mint pro jejich nový projekt Mint Living, který se zaměřuje na pronájem nových bytů. Rezidenční objekty, v nichž zatím pronajímá plně vybavené byty, jsou v Praze, Brně a v Plzni. A nejsou...
il. foto

Smlouvu o úschově kupní ceny přenechte odborníkům

27. 06. 2024

Pokud vám někdy někdo řekl, že kupní cenu uhradí ze svého účtu po podpisu kupní smlouvy, není radno tomu věřit. Ne že by všichni kupující byli nepoctiví, ale i pokud budou kupovat za „hotové“, může se leccos zvrtnout. A už...
il. foto

Landscape festival 2024 odstartoval v Praze

26. 06. 2024

Letošním tématem festivalu je Cesta z města. Festival seznámí návštěvníky s připravovanými proměnami vybraných území v Praze 3 a 10, včetně revitalizace dopravního brownfieldu na kulturní a společenské prostředí. Jak uvádí...
il. foto

Nakupovat či vlastnit zemědělskou půdu se stále vyplácí

24. 06. 2024

Společnost farmy.cz, která se dlouhodobě specializuje na trh se zemědělskou půdou, a monitoring cen při realizovaných transakcích zemědělských pozemků, zveřejnila výroční zprávu o cenách zemědělské půdy za rok 2023.
il. foto

Co hostům ve vašem apartmánu zaručeně vykouzlí úsměv na tváři

19. 06. 2024

Vlastníte-li apartmán nebo jinou nemovitost určenou ke krátkodobému pronájmu, nesmíte zapomenout na dvě důležité věci. Jednak jak dát o pronájmu vědět potřebnému okruhu zájemců, a jak jim zpříjemnit pobyt, aby se vraceli. Nebo aby...
il. foto

Můžete bydlet v nebytovém prostoru?

17. 06. 2024

Z hlediska občanského zákona lze pronajmout i nebytový prostor za účelem bydlení. Na druhou stranu stavební zákon nepřipouští, aby byl nebytový prostor užíván k jinému účelu, než k jakému byl zkolaudován, a dokonce pod pohrůžkou...
il. foto

Za jakých podmínek je možné v bytě podnikat

13. 06. 2024

V pocovidové době začala být naprosto běžná práce z domova. Něco jiného však je, pokud z domova pracuje zaměstnanec na základě povolení – či pověření zaměstnavatele, a něco jiného, pokud z domova pracuje OSVČ. Tam to nebude vždy...
il. foto

Vláda zahájila program dostupného bydlení

12. 06. 2024

Krátce po vzniku regionálních center SFPI pro podporu investic do nájemního bydlení následují další vládní kroky na podporu bydlení. 27. května 2024 zahájila vláda program dostupného bydlení a představila konkrétní parametry podpory...
il. foto

Chcete větší byt? Vhodné řešení může nabídnout nevyužívaná půda

10. 06. 2024

V mnoha činžovních domech jsou ještě nevyužité půdy, které lze přestavět na byty. Nebo je spojit s bytem stávajícím. Postup při spojení se stávajícím bytem je trochu jiný, než postup při spojení dvou vedle sebe ležících bytů....
il. foto

Jakým způsobem řešit cohousingové bydlení

06. 06. 2024

O cohousingu jsme již několikrát psali. A i když bude zřejmě vždy pouze doplňkovým segmentem bydlení, je třeba také vědět, jak jej právně ošetřit. Jedná se totiž ve většině případů o spoluvlastnictví určitých movitých...
il. foto

Kotle I. a II. emisní třídy letos definitivně končí

03. 06. 2024

Už jen čtvrt roku zbývá majitelům starých kotlů na pevná paliva. Od 1. září letošního roku bude zakázáno provozovat v domácnostech kotle, které nesplňují minimálně 3. třídu dle normy ČSN EN 303-5. Již od 1. 9. 2022 platí tento...
il. foto

Náklady na bydlení zatěžují mladé Čechy téměř nejvíce z celé Evropy

30. 05. 2024

Z posledního průzkumu společnosti Deloitte Gen Z and Millennials 2024, věnovaného ekonomické a sociální situaci generace Z a mileniálů, vyplývá, že většinu z nich stále sužuje finanční nejistota. To se odráží i v jejich možnostech...
il. foto

Institucionální smlouvy při pronájmu prostor v administrativním či obchodním centru mají svá specifika

27. 05. 2024

Pokud si hodláte pronajmout v soukromém činžáku dvě tři kanceláře nebo prostor pro malý obchůdek či provozovnu, bude uzavření standardní nájemní smlouvy otázkou několika dnů. Stačí realitní kancelář s dobrým servisem,...
il. foto

Čeho si všímat při koupi bytu ve starém domě

22. 05. 2024

Starých činžovních domů, které nabízejí byty v osobním vlastnictví, není málo. Ne všechny prošly rekonstrukcí, a tak vybrat si byt v takovém domě znamená počítat také s obdobím prachu, hluku, natahováním nových rozvodů. Toto...
il. foto

6 věcí, bez kterých se neobejdete při prodeji luxusních nemovitostí

20. 05. 2024

Prodej luxusního bytu či domu není jen o jeho ocenění a prezentaci na realitním serveru. V mnoha ohledech se jedná o nadstandardní proces, který vyžaduje odlišný přístup než prodej běžných nemovitostí. Jak tedy přistoupit k prodeji...
il. foto

Dotační program Oprav dům po babičce nyní ještě výhodněji

17. 05. 2024

Lidem, kteří nemají naspořeno dostatek prostředků na renovaci bydlení, se otevírá unikátní možnost zapojit se do dotačního programu Oprav dům po babičce. Od letošního března je tento program zvýhodněn úvěrem s nízkým úročením...
il. foto

Jakou stavbu můžete mít ve svém lese

15. 05. 2024

Je to jednoduché – vlastně žádnou, která by se používala k bydlení. Pokud to tedy nepovolí příslušný orgán lesní správy a stavební úřad. Máte-li svůj vlastní les, určitě vás někdy láká odstěhovat se tam a mít klid od ruchu...
il. foto

Lidé mění preference. Co nejvíce preferují zájemci o pronájem?

13. 05. 2024

I když nájemní bydlení není v České republice ještě takovým trendem jako v západní Evropě, přesto se stále více lidí napříč generacemi k němu vrací. Vlastnické bydlení je totiž náročné. Doba, kdy lidé privatizovali bytový...
il. foto

Jak efektivně čerpat hypotéku při stavbě nového domu

09. 05. 2024

Postavit nový dům, a ještě k tomu na pozemku, který teprve kupujete, je náročnější než koupit již hotovou stavbu. Na druhou stranu tak může vyrůst dům přesně podle vašich potřeb a představ. Jestliže nemáte hotovost, bude třeba na...
il. foto

Postup katastrálního úřadu při řízení o návrhu na vklad

07. 05. 2024

K tomu, aby se člověk stal vlastníkem nemovitosti, nestačí podpis kupní smlouvy. Následný proces je totiž ten nejdůležitější. Jde o zápis nových údajů, v tomto případě nového vlastníka, do katastru nemovitostí. Bez tohoto zápisu...
il. foto

Prodeji své nemovitosti můžete pomoci i během prohlídek. Jak na to?

06. 05. 2024

Často se stává, že lidé prodávají byt či dům, v němž bydlí. Tento prodej může být trochu náročnější než prodej prázdné nemovitosti. Na druhé straně ale stávající členové domácnosti, resp. vlastník, mohou do procesu prodeje...
il. foto

Za jakých podmínek může pronajímatel rekonstruovat nájemní byt

02. 05. 2024

Jestliže pronajímáte starší byt, čas od času potřebuje větší úpravy. Ideální je provádět je v momentě, kdy v bytě nikdo nebydlí. Tedy po skončení nájmu jednoho nájemce a před tím, než byt pronajmete dalším osobám. Ne vždy to...
il. foto

Kdy je nejlepší předat nemovitost novému vlastníkovi

29. 04. 2024

Předání nemovitosti po prodeji je konečnou fází celého prodejního procesu. I tento akt má své náležitosti a je dobré je v zájmu obou stran dodržet, aby se prodávající i kupující rozešli v dobrém. Jestliže předávací akt...
il. foto

Rekonstruovaný byt se bude lépe pronajímat

25. 04. 2024

Jestliže hodláte kupovat, nebo jste již koupili, starší byt, který chcete pronajímat, zamyslete se nad tím, jak jej upravit. Každý starší byt je alespoň minimálně „vybydlený“. Stejné to je, pokud byt pronajímáte delší dobu a...
il. foto

Jak probíhá zastavení nemovitosti při čerpání hypotéky

22. 04. 2024

Již jsme v minulých článcích probírali, jakou nemovitostí lze ručit za hypotéku, tedy ji „zastavit bance“. Většinou je to nemovitost, kterou kupujeme, a pokud nestačí, ručí se ještě nemovitostí další osoby. Tento proces má však...
il. foto

Pokles cen starších bytů se zastavil

19. 04. 2024

Příznivá prognóza vývoje trhu bydlení v České republice vychází z očekávání, které jsme definovali začátkem letošního roku. Co nás zaskočilo v únorových datech je právě jeden z parametrů, který je klíčový, a to jsou ceny...
il. foto

Mohou vlastníci domu odpojit neplatiči teplo a elektřinu?

18. 04. 2024

Neplacení za dodávky elektrické energie je nejčastějším důvodem, proč může dojít k jejímu odpojení. Každý byt má svůj elektroměr, a tak ale neplacení elektřiny je vždy záležitostí příslušného vlastníka bytu, nebo jeho...
il. foto

Co vše je zapotřebí, když chcete udělat ze dvou bytů jeden

16. 04. 2024

Máte malý byt v oblíbené lokalitě, a tak i když potřebujete větší, nechce se vám stěhovat. Obliba lokality, dostupnost služeb, obchodů i zábavy může být natolik důležitá, že nakonec leckdo zůstane v malém, než by změnil...
il. foto

Prodeje nových bytů letos v Praze opět rostou. Dochází k postupnému zvyšování cen nabízených bytů

15. 04. 2024

Prodeje nových bytů v Praze v letošním roce výrazně rostou, developeři za první čtvrtletí prodali celkem 1520 nových bytů. To je ve srovnání se stejným obdobím loňského roku takřka trojnásobek (růst o 181,5 procenta). První...
il. foto

Nový stavební zákon počítá s dlouhým přechodným obdobím

12. 04. 2024

Podle informace Ministerstva pro místní rozvoj z počátku dubna bude možné další tři roky podávat projekty postaru. Nový stavební zákon a související vyhlášky počítají s přechodným obdobím až do 30. 6. 2027.
il. foto

Byty zkolaudované k trvalému bydlení nelze využívat pro krátkodobé ubytovací služby

08. 04. 2024

Dne 2. dubna letošního vydal úřad ombudsmana ČR tiskovou zprávu, v níž konstatuje, že stavbu lze užívat jen k povolenému účelu. Jde o řešení stížnosti obyvatel domu na byty využívané ke krátkodobému ubytování. Tím potvrdil již...
il. foto

Je dostupné bydlení v Česku minulostí? Optimismus tlumí tvrdá data!

05. 04. 2024

Dostupnost bydlení měříme od ledna 2009. Data, která pro tento projekt potřebujeme mají tři parametry: první – cena bytů, druhý – čistý příjem domácnosti, třetí – cenová hladina hypotéky, průměrná úroková sazba. V lednu...
il. foto

Je lepší pronajmout byt vybavený, anebo prázdný?

03. 04. 2024

Zdědili jste byt nebo jste ho koupili na investici a teď přemýšlíte, zda a do jaké míry ho pro nájemníky zařídit. Anebo raději ocení, když zůstane bez vybavení? Na první pohled se může zdát, že na tuto otázku neexistuje jasná...
il. foto

Co je to zástavní právo

01. 04. 2024

Jak jsme již psali, v případě koupě nemovitosti na hypotéku banky požadují zástavu kupovanou nemovitostí, případně nemovitostí jinou. Co ale vlastně je zástavní právo a jak je zakotveno v českém zákonodárství?
il. foto

Co je to byt zvláštního určení a kdo v něm může bydlet

28. 03. 2024

Byty zvláštního určení a jejich užití stanovuje občanský zákoník. Tyto byty byly součástí již minulého zákona a nyní jsou v podobných intencích uzákoněny také. Jejich zřizování a využití je obsaženo v občanském zákonu,...
il. foto

Jak bydlí české domácnosti v evropském srovnání?

25. 03. 2024

Náklady na bydlení obecně představují nejvýznamnější položku spotřebních výdajů domácností. Zatímco průměrná evropská domácnost za bydlení včetně energií a dalších plateb v roce 2021 utratila 25 % svého rozpočtu, v Česku to...
il. foto

Koupě pozemku s projektem a stavebním povolením. Jaké to má výhody a jaká úskalí?

20. 03. 2024

Stává se to, člověk zakoupí pozemek, nechá si vypracovat projekt pro rodinný dům, zažádá o stavební povolení – a pak je všechno jinak. Osobní poměry se často během několika měsíců či roku změní natolik, že stavba již...
il. foto

Kolaudace podle nového stavebního zákona. Co se mění?

18. 03. 2024

Starý stavební zákon vyžadoval pro běžné rodinné domy ohlášení stavebnímu úřadu. Jednalo se o „stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a...
il. foto

Jak zařídit apartmán pro turisty

13. 03. 2024

Pokud jste si právě pořídili apartmán, který bude sloužit nejen vám, ale hodláte jej také pronajímat, počítejte s tím, že zařízení musí sloužit širokému spektru budoucích obyvatel. Záleží také na tom, v jaké lokalitě se...
il. foto

Kupujete byt přímo od developera? Prodávající je předem daný

11. 03. 2024

Zda to je výhodné, nebo zda je lepší obrátit se na realitního makléře, jsme již několikrát psali. Nicméně platit to může pouze u starších bytů. Pokud kupujete nový byt, udává takt developer.
logo.jpg

Členové EKRK doporučují:

01. 08. 2011

„pojištění rezidenčních nemovitostí proti neplatičům“ Pronajimatel bytových prostor se budou moci pojistit proti neplaceni nájmu. Jako první v Česku ve spolupráci s členy Evropského klubu realitních kanceláří zavedla tu...


Prodej bytů Litomyšl / Pronájem domů Litomyšl

Změna nastavení cookies | Webdesign Media Home